Инвестиционното намерение предвижда изграждането на съвременни бизнес сгради с възможност за високоетажно застрояване над 10 надземни етажа. Интерес представляват имоти с потенциал за реализация на значителна разгъната застроена площ и добра транспортна обезпеченост.
Ще бъдат разглеждани както урегулирани поземлени имоти с действащ ПУП, така и поземлени имоти с реална възможност за урегулиране или изменение на устройствените показатели.
Основни критерии:
- местоположение в София или в непосредствена близост до града;
- възможност за изграждане на сгради с повече от 10 надземни етажа;
- устройствена зона и показатели, позволяващи висока интензивност на застрояване;
- добър Кинт, плътност и потенциална надземна РЗП;
- предназначение, подходящо за офисни, административни, търговски или други бизнес функции;
- лице и директен достъп до основен булевард, Околовръстния път или друга ключова пътна артерия;
- близост до градски транспорт и добра свързаност с основните части на София;
- наличие или възможност за присъединяване към електроснабдяване, ВиК, газоснабдяване и телекомуникационна инфраструктура;
- ясна собственост и изрядна документация.
Предимство ще имат имоти с влязъл в сила ПУП, издадена виза за проектиране, готови устройствени проучвания или започнала процедура за промяна на предназначението. Ще бъдат разгледани и съседни имоти с възможност за окрупняване, както и терени със съществуващи сгради, подходящи за реконструкция или ново инвестиционно развитие.
Водещ критерий при оценката ще бъде реалният потенциал на имота за висок бизнес комплекс, включително допустимата височина, постижимата РЗП, транспортният достъп и сроковете за преминаване към инвестиционно проектиране.
Предложенията следва да съдържат:
точна локация и кадастрален идентификатор;
площ и статут на имота;
действащ ПУП и устройствена зона;
допустими показатели за застрояване;
информация за комуникациите и достъпа;
наличие на тежести или други ограничения;
ценови параметри;
скица, планове, снимки и налична проектна документация.
Очакваме директни предложения от собственици, инвеститори и оторизирани посредници. Възможностите извън публичния пазар също представляват интерес. Информацията за всеки имот ще бъде разглеждана професионално и при пълна конфиденциалност.
Предложения могат да бъдат изпращани на: info@cibolabg.com ; 0877 07 00 07